Phân tích mặt bằng quy hoạch Sunshine Metropolis

Mặt bằng Sunshine Metropolis City được quy hoạch trên tổng diện tích 699,35 ha, bao gồm các loại hình sản phẩm đa dạng như shophouse, liền kề, biệt thự và hơn 7.000 căn hộ chung cư cao cấp. Dự án được chia thành 3 phân khu chính là Riviera, Legend và Wonder Island với mật độ xây dựng lý tưởng, ưu tiên hơn 50% diện tích cho hạ tầng giao thông và hệ thống cây xanh mặt nước. Với thiết kế thông minh tích hợp công nghệ Smart City, mặt bằng dự án không chỉ đảm bảo không gian sống Resort Living đẳng cấp mà còn tối ưu hóa công năng kinh doanh cho các dãy phố thương mại sầm uất

Tổng mặt bằng quy hoạch dự án Sunshine Metropolis City

Tổ chức không gian tổng thể: Mô hình đa cực và nghệ thuật sắp đặt dòng chảy đô thị

Được định hình để đáp ứng quy mô dân số lên tới 240.000 người, tổng mặt bằng của siêu dự án Sunshine Metropolis City là kết quả của sự hợp tác chiến lược giữa hai đơn vị thiết kế danh tiếng: Swan&MacLaren chịu trách nhiệm phát triển ý tưởng kiến trúc và EGO Group đảm nhận quy hoạch cảnh quan . Triết lý cốt lõi được áp dụng xuyên suốt sơ đồ quy hoạch là cấu trúc "thành phố trong thành phố", đảm bảo bán kính tiếp cận mọi dịch vụ tiện ích thiết yếu từ trường học liên cấp, trung tâm nghiên cứu R&D đến bệnh viện quốc tế đều gói gọn trong vòng dưới 500m.

Phối cảnh các tòa cao tầng tại dự án

Điểm đắt giá trong cách bố trí không gian của dự án là việc chia tách toàn bộ diện tích thành 3 phân khu chiến lược. Mỗi phân khu sở hữu một hình thái kiến trúc riêng biệt nhưng được liên kết chặt chẽ thông qua các trục đại lộ thông minh, tạo nên một dải đô thị liên hoàn.

Chi tiết quy hoạch công năng 3 phân khu chiến lược tại dự án

Phân khu Riviera

Nằm tại vị trí cửa ngõ chiến lược, liền kề khu vực bến Hồng Vân và ôm trọn hành lang dòng sông Cửu An, Riviera được quy hoạch để trở thành tâm điểm giao thương nhộn nhịp.

• Cơ cấu mặt bằng: Phân khu này tập trung hoàn toàn vào dòng sản phẩm thấp tầng với quy mô 266 căn, bao gồm 40 căn biệt thự song lập và 226 căn shophouse thương mại cao 5 tầng.

• Ngôn ngữ sắp đặt: Các dãy phố được bố trí theo sơ đồ xương cá độc đáo, hướng trực diện ra không gian mặt nước mở. Lối quy hoạch này vừa tối ưu hóa khả năng đón gió tự nhiên cho từng ngôi nhà, vừa tạo ra luồng di chuyển thông suốt, thu hút dòng khách tham quan mua sắm cho các hoạt động kinh doanh.

Phân khu Legend

Đóng vai trò là trung tâm sôi động và có mật độ cư dân tập trung cao nhất trên tổng mặt bằng Sunshine Metropolis City, phân khu Legend là nơi tôn vinh lối sống hiện đại, tiện nghi.

• Quy mô hạ tầng: Phân khu quy tụ 21 tòa tháp chung cư cao cấp cao tầng, cung cấp ra thị trường giỏ hàng hơn 7.000 căn hộ thông minh.

• Giải pháp hình khối: Các tòa tháp cao tầng được thiết kế theo cấu trúc hình chữ U hoặc chữ L nhằm tối đa hóa tầm nhìn panorama khoáng đạt hướng thẳng ra sông Hồng. Hệ thống khối đế của các tòa nhà được liên thông một cách khoa học để hình thành nên các đại trung tâm thương mại phức hợp, mang lại sự tiện lợi "ngay dưới chân nhà" cho cư dân.

Phân khu Wonder Island

Tọa lạc tại khu vực Bến Mây thơ mộng, Wonder Island sở hữu mặt bằng biệt lập, yên bình và đậm chất nghỉ dưỡng nhất toàn dự án.

• Cấu trúc sản phẩm: Phân khu bao gồm 399 sản phẩm cao cấp, được chia thành 155 căn biệt thự đơn lập, song lập và 244 căn shophouse sinh thái.

• Thiết kế cảnh quan: Mặt bằng Wonder Island ưu tiên cho các tuyến đại lộ đi bộ rộng lớn, hệ thống quảng trường nhạc nước trung tâm và các mảng công viên nhỏ đan xen giữa các dãy nhà, kiến tạo một không gian sống thượng lưu biệt lập hoàn hảo.

Kiến trúc sản phẩm thấp tầng: Tối ưu hóa công năng và cá nhân hóa trải nghiệm

Nhà phố thương mại Shophouse

Nhà phố thương mại Shophouse tại Sunshine Metropolis

Được ưu ái bố trí dọc theo các trục đường huyết mạch có lộ giới từ 30m đến 60m trên mặt bằng tổng thể, dòng sản phẩm nhà phố thương mại sở hữu diện tích linh hoạt từ 80m² đến 120m² với cấu trúc xây dựng 5 tầng. Điểm nhấn đột phá trong sơ đồ thiết kế của dòng sản phẩm này chính là giải pháp "2 trong 1" với hai lối tiếp cận hoàn toàn độc lập. Mặt tiền phía trước sử dụng hệ thống kính tràn khổ lớn để tối ưu không gian trưng bày và tiếp cận khách hàng kinh doanh; trong khi đó, lối đi phía sau được thiết kế tách biệt, đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh tuyệt đối cho không gian sinh hoạt của gia đình ở các tầng phía trên.

Biệt thự sinh thái

Biệt thự sinh thái tại dự án

Hệ thống biệt thự đơn lập và song lập được định vị tại các dải đất sở hữu cảnh quan đẹp nhất dự án – chạy dọc bờ sông Cửu An và bao quanh các lõi công viên trung tâm. Với diện tích sàn dao động từ 200m² đến 400m², mỗi căn dinh thự gồm 3 tầng được phân bổ từ 3 đến 5 phòng ngủ lớn cùng khuôn viên sân vườn bao phủ xung quanh. Mặt bằng kiến trúc ứng dụng giải pháp kính Low-E sát trần, giúp xóa bỏ ranh giới giữa không gian nội thất bên trong và thiên nhiên xanh mát bên ngoài, mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng tại gia đích thực cho gia chủ.

Mặt bằng tháp căn hộ phân khu Legend

Mặt bằng tháp căn hộ phân khu Legend

Khu cao tầng tại phân khu Legend là minh chứng rõ nét cho năng lực tối ưu hóa từng mét vuông không gian của chủ đầu tư thông qua việc ứng dụng công nghệ và tư duy thiết kế vuông vắn, triệt tiêu hoàn toàn góc chết.

Cơ cấu diện tích căn hộ khoa học

• Căn hộ Studio (35m²): Phát triển theo mô hình "All-in-one" với thiết kế mở liên thông, tối giản vách ngăn nhằm tạo độ thông thoáng tuyệt đối, đáp ứng nhu cầu sống năng động của người trẻ độc thân.

• Căn hộ 1 phòng ngủ+ (59m²): Được bổ sung thêm không gian cộng thêm linh hoạt, giúp gia chủ dễ dàng biến tấu thành phòng làm việc cá nhân hoặc phòng đọc sách tùy theo nhu cầu sử dụng.

• Căn hộ 2 & 3 phòng ngủ (70m² – 109m²): Các căn hộ góc sở hữu từ 2 đến 3 mặt thoáng. Hệ thống logia rộng rãi kết nối trực tiếp với không gian phòng khách và khu vực bếp, tạo luồng đối lưu không khí hoàn hảo và mang lại không khí ấm cúng cho những buổi sinh hoạt gia đình.

Tiêu chuẩn số hóa không gian sống

Mọi không gian bên trong căn hộ đều được tích hợp hệ thống điều khiển thông minh ứng dụng trí tuệ nhân tạo. Thông qua ứng dụng Noble App chuyên biệt, cư dân có thể dễ dàng vận hành hệ thống ánh sáng, rèm cửa tự động và điều hòa nhiệt độ từ xa. Kết hợp với danh mục vật liệu bàn giao cao cấp từ các thương hiệu hàng đầu thế giới như Kohler hay Hafele, mặt bằng căn hộ tại đây đã thiết lập nên một chuẩn mực mới về phong cách sống công nghệ thời thượng.

Giá trị gia tăng từ quy hoạch hạ tầng xanh và mạng lưới giao thông thông minh

Một trong những ưu điểm vượt trội giúp mặt bằng Sunshine Metropolis hoàn toàn khác biệt so với các mô hình đô thị kiểu cũ là việc chủ đầu tư dành tới gần 24% tổng diện tích cho hệ thống mặt nước và mảng xanh cảnh quan (tương đương khoảng 11,89 ha chỉ riêng cho vùng lõi xanh trung tâm).

Mạng lưới giao thông nội khu được quy hoạch bài bản với các lòng đường rộng rãi, phân tách làn đường riêng dành cho các phương tiện giao thông chạy bằng điện và đường dạo bộ cho cư dân. Giải pháp quy hoạch này giảm thiểu tối đa tình trạng ùn tắc cục bộ cũng như ô nhiễm tiếng ồn. Việc đan xen các tiện ích công cộng một cách đồng đều trên toàn bộ bề mặt dự án giúp nâng cao chất lượng sống và bảo đảm sự phát triển bền vững cho toàn bộ đại đô thị.

Kết luận

Tổng hòa các yếu tố từ quy mô diện tích ấn tượng cho đến phương án phân khu khoa học, tổng mặt bằng Sunshine Metropolis City xứng đáng là một hình mẫu tiêu biểu cho xu hướng quy hoạch đô thị tương lai tại Hà Nội. Dự án không chỉ giải quyết triệt để bài toán không gian sống thông minh, sinh thái cho cộng đồng cư dân tinh hoa mà còn mở ra những cơ hội giao thương, đầu tư sinh lời bền vững tại các dãy phố thương mại sầm uất ven sông. Đây chắc chắn là quyết định lựa chọn an cư và tích sản hoàn hảo cho những khách hàng trân quý giá trị tự nhiên nhưng không muốn tách rời dòng chảy của công nghệ hiện đại.

>>> Truy cập web chính thức của dự án dự án: https://www.sunshinemetropolis.com.vn/